Дом от юридического лица!
Покупка квартиры у юридического лица: риски покупателя и особенности сделки
Нередко на современном рынке можно встретить объявления о продаже недвижимости, собственником которой выступает не физическое лицо, а компания или организация. В большинстве случаев этот факт связан с растущей популярностью инвестиций в имущество такого рода, но также может наступить вследствие других, предусмотренных законом обстоятельств. Риски при покупке недвижимости у юридического лица во многом схожи с теми, с которыми покупатель сталкивается и во время обычной сделки купли-продажи: сомнительное...
Покупка готового дома какие есть варианты сейчас? Запрос человека. Итак, первым делом надо понимать кто именно продаёт дом- юридическое лицо (ип или ооо) или физическое, условно Иван Петрович. Если продаёт юридическое лицо, то можно оформить ипотеку по программе Семейная ипотека. Сельская ипотека на текущий момент не работает. По Семейная Ипотека первый взнос от 20,1% от суммы дома. По факту в этом случае ваш продавец должен будет заплатить банку комиссию. 16,6% от суммы ипотеки минимум. Или если у вас есть 50% первый взнос, то застройщик не платит ничего в банк. Ну мы же понимаем, что все эти комиссии застройщик "засунет" в цену вашего дома. Если же, дом продаёт Иван Петрович, то ставка на текущий момент 28-30% годовых, и, скорее всего она будет ещё выше через неделю две🙈. Можно сделать её ниже- в этом случае необходимо оплатить банку комиссию "за снижение ставки". Суммы разные в каждом банке. В сбербанке, например снижение ставки на 10% обойдётся вам в 15% от суммы ипотеки. То есть ипотека у вас будет не под 30% годовых, а по ставке 20% годовых на весь период. Вот такая картина мира ипотеки на текущий момент. (По квартирам всё тоже самое). Полезно? Ставим🔥 Подписаться