Открытая планировка — это не про эстетику, а про инженерию: вентиляцию, акустику и электрику одного помещения вместо двух. Для заказчика это означает, что снос стены без пересчёта этих систем оборачивается запахом еды в спальне, слышимым холодильником в гостиной и претензиями Мосжилинспекции при попытке продать квартиру. «Снесём стену — станет светлее и просторнее». Слышали эту фразу от дизайнера? Мы слышим её на каждом третьем объекте. И в 2026 году она всё ещё звучит так, будто вопрос решается перфоратором за один день...

Термин «свободная планировка» давно вошел в язык девелоперов, но юридически его не существует. Даже если застройщик сдает квартиру без перегородок, границы кухни и санузлов определены в проекте. Вместе с руководителем департамента бренда, продукта и коммуникаций девелопера Dar Софией Кальницкой разбираемся, что владелец жилья может подстроить под себя, а что поменять не получится. Интерес к гибким пространствам объясняется не только модой. Пандемия и рост удаленной работы укрепили тренд на многофункциональные квартиры: зоны сменяются в течение дня, и жилье подстраивается под образ жизни...