Требования банков, документы, этапы сделки, риски и ограничения Покупка новой квартиры или строительство дома не всегда требуют продажи уже имеющегося жилья. Один из вариантов - ипотека под залог имеющейся недвижимости, при которой банк принимает в обеспечение квартиру, дом или другой ликвидный объект и выдает кредит на условиях, отличающихся от стандартной ипотеки. Такой инструмент позволяет использовать стоимость уже принадлежащего имущества без необходимости расставаться с ним. Однако ипотека под залог квартиры или дома возможна не всегда...

Ипотека под залог имеющейся недвижимости выручает, когда накоплений на первый взнос нет, а квартира или дом уже есть. Разбираю, как эта схема устроена, где в ней теряют деньги и кому она не подходит. Разборы сделок выкладываю в моём канале. Коротко: Банк даёт деньги под залог жилья, которое у вас уже есть. Покупаемая квартира при этом может вообще не попадать в залог, а обременение ложится на вашу нынешнюю недвижимость. В обычной ипотеке всё просто: покупаете квартиру, она же становится залогом, банк держит на неё обременение до последнего платежа...