Девелопер желает построить жилой дом. Когда люди заселятся в него, то куда они пойдут в поликлинику? Где припаркуют машину? Хватит ли мест в детских садах и школах? Хватит ли детских площадок? На такие вопросы отвечает проект планировки территории. Проект планировки разрабатывается с целью определить границы территорий общего пользования от иных. Это делается путем установления красных линий. Красные линии были придуманы еще Петром I, а по сей день их правоприменение вызывает множество вопросов....

Главное отличие проекта планировки территории (ППТ) от проекта межевания территории (ПМТ) заключается в их масштабе и правовом назначении. Согласно ст. 42 и ст. 43 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), ППТ определяет элементы планировочной структуры, устанавливает красные линии и параметры развития всей зоны, в то время как ПМТ детализирует эти решения и определяет точные границы земельных участков, образуемых или изменяемых в границах указанных элементов. ППТ работает с пространством в целом, а ПМТ — с конкретными границами землевладений...