Черновые работы это комплекс подготовительных этапов (перегородки, штукатурка стен, стяжка пола, разводка труб и электрики), которые потом закрываются чистовой отделкой. В смете за этим словом прячут логистику, расходники и подготовку поверхностей, что и удваивает финальную цену, если их не оговорить заранее. Самая частая история на моих объектах звучит так: человек получил смету «черновой ремонт за 220 000 рублей», обрадовался, а через месяц держит в руках пачку чеков на грунтовку, армировочную сетку, вывоз мусора и подъём смесей на этаж...

Квартиры без внутренней отделки или требующие капитального ремонта по-прежнему не редкость. Несколько лет назад застройщиков обязали сдавать жилье с готовым ремонтом, который позволяет «заехать и жить», но большинство новоселов его качество совершенно не устраивает. И чтобы не делиться подробностями личной жизни с соседями из-за отсутствия звукоизоляции, не бегать с удлинителями из-за дефицита розеток и не скользить по дешевому ламинату, они тоже решаются на капремонт. Реализовывать такой масштабный проект своими руками очень долго и трудозатратно...