Апартаменты в России долгое время продавались как универсальное решение. Ниже вход. Выше доходность. Быстрее окупаемость. И рынок действительно долго рос именно на этой логике. Но сейчас ситуация начинает постепенно меняться. Потому что апартаменты были сильны в эпоху быстрого роста рынка. Когда: Сегодня рынок становится намного жестче. Покупатель начинает считать. А инвестор — задавать неудобные вопросы. Например: Что будет с этим объектом через 10 лет? Потому что недвижимость — это длинная история...

Несколько лет назад апартаменты в столичных регионах (Москва и Санкт-Петербург) были на пике популярности. Многие хотели выгодно инвестировать в недвижимость: законодатели вот-вот обещали узаконить правовой статус апартаментов как жилья, а застройщики сыпали рекламными обещаниями доходности с множеством нулей. Что мы видим сейчас? Законопроект о приравнивании апартаментов к квартирам был отклонен Госдумой — и сейчас апартаменты юридически являются нежилыми помещениями. Единственное послабление было...