🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔡🔡🔡🔡🔡 ‼️Аренда или ипотека: какое жилье курганцам легче приобрести? 📌В Кургане выросла стоимость аренды квартиры. Показатель увеличивался почти на 13%. Корреспондент URA.RU поговорила с руководителей Центра ипотеки и недвижимости «Резиденция» Станиславом Тястовым, чтобы понять, почему аренда дорожает и как выгоднее купить квартиру в Кургане. 📌Эксперт рассказывает, что подход конца лета традиционно сопровождается ростом стоимости аренды жилья в Кургане. «Студенты, возвращающиеся из районных центров и деревень для продолжения учебы, создают повышенный спрос на арендное жилье. Этот ежегодный сезонный фактор приводит к быстрому сокращению предложений и, как следствие, к увеличению арендных ставок»,. 📌Сложности с приобретением собственного жилья непосредственно влияют на рынок аренды. Когда покупка квартиры становится финансово недостижимой целью, все больше людей обращаются к аренде. Это приводит к повышению спроса и, как следствие, к увеличению цен на аренду. Тястов уточнил, что в текущих экономических условиях многие семьи предпочитают аренду ипотеке. Например, для молодой семьи ежемесячный платеж по ипотеке может оказаться в два раза выше стоимости аренды. Это заставляет их отказаться от покупки жилья в пользу аренды. 📌На вопрос о том, выгоднее ли ипотека, чем аренда, эксперт привел пример. «Рассмотрим две квартиры в одном доме: одна сдается в аренду, другая продается. Аренда обойдется в 30 тысяч рублей в месяц, тогда как покупка с использованием ипотечных средств потребует первоначального взноса в 750 тысяч рублей, а затем — ежемесячных выплат около 50 тысяч рублей на протяжении 30 лет. При этом общая переплата по процентам достигнет 14 миллионов рублей».

🔡🔡🔡🔡🔡 ‼️Что ждет курганский рынок недвижимости осенью 2024 📌Курганский рынок недвижимости готовится к осеннему спаду цен на жилье. Эксперты предсказывают снижение стоимости квартир в связи с высокими ставками и недоступностью ипотеки, что может привести к изменению стратегии покупателей и увеличению интереса к аренде. Корреспондент URA.RU поговорила с экспертами, чтобы узнать, что прогнозируют специалисты для курганского рынка недвижимости. 📌«Тенденция на рынке недвижимости следующая: в связи с высокими ставками, недоступностью ипотеки рост цен остановился. Сейчас будет планомерное падение цен на недвижимость. Заседание Центробанка запланировано 13 сентября и на нем будут обсуждать ключевую ставку. И, судя по всему, она не будет снижена». 📌Другие специалисты также предвидят уменьшение спроса, особенно на новостройки после сокращения государственной поддержки ипотеки. Евгений Пашков из Центра ипотеки и недвижимости «Наш городок» отмечает, что спрос на двухкомнатные квартиры может снизиться в меньшей степени из-за их ограниченного количества в городе. Также предполагается, что вторичный рынок может оживиться в сентябре из-за отложенного спроса. Высокие ставки по ипотеке могут привести к увеличению числа людей, предпочитающих аренду жилья, так как предложение на рынке значительно превышает спрос. 📌В заключение эксперты прогнозируют, что осенью 2024 года рынок недвижимости Кургана может испытать различные трудности, включая падение цен и изменения в поведении покупателей из-за экономических факторов. Несмотря на это, интерес к долевому строительству новостроек может оставаться стабильным. Покупателям рекомендуется следить за рыночными изменениями и быть готовыми к новой динамике после заседания Центробанка 13 сентября. 🚩🚩🚩🚩🚩🚩 🚩🚩🚩🚩🚩🚩 🚩🚩 Подписывайтесь на наш канал Подать объявление Наш Чат 🏠#аренда #продажа #курган #недвижимость🏠