С удивлением обнаружила большое количество поисковых запросов к моему каналу по поводу брачного договора в сделках с недвижимостью. Поняла, откуда такой интерес, когда попробовала сама разобраться с этим документом. Все очень запутано. Зачем он вообще нужен? Семейный Кодекс РФ обязывает считать все приобретенное в браке имущество общим имуществом супругов. Это не всегда удобно. Он же позволяет в браке установить другой режим собственности на любое имущество, включая недвижимость. Договорной. Не хотите...

Разбираемся сейчас с участниками сделки, с кем был в браке продавец на момент покупки квартиры и был ли вообще, и какие документы об этом он может и должен предоставить покупателю, в Росреестр и банку, если квартира будет покупаться с ипотекой. Продавец предоставил брачный договор, в котором указано, что все имущество, записанное на него, принадлежит ему, а если собственником значится супруга, то это имущество останется ей после развода. И все бы хорошо, но в брачном договоре указан 2017 год, а в договоре купли-продажи квартиры - 2014...