Постановление Арбитражного Суда Восточно-Сибирского округа от 20 мая 2024 г. N Ф02-1919/2024 В 2018 году Банк выдал супругам Ивановым кредит на следующих условиях: ▪️22 млн; ▪️срок кредитования 300 месяцев; ▪️для строительства в целях дальнейшего получения в общую совместную собственность нежилого помещения 76,7 кв м путем участия в долевом строительстве по договору, подписанному 15.08.2018, между Обществом и Ивановыми, стоимостью 30 млн. Права залогодержателя по кредитному договору удостоверяются закладной...

По общепринятым правилам на взятие ипотеки требуется согласие супруга заёмщика. Видя, что заёмщик состоит в браке, банки по умолчанию вписывают мужа или жену созаёмщиком. Это объясняется достаточно просто: даже если за 10-30 лет ипотечного кредитования супруги разведутся, обязательства по выплате кредита останутся у обоих; благодаря этому шансы на конечное погашение задолженности существенно возрастают, а значит, риски банка сведены практически к нулю. Созаёмщик в ипотеке – это лицо, которое вместе с основным заёмщиком берёт на себя ответственность по кредиту...