Первое условие: брак и общие средства. По общему правилу квартира, купленная в браке на общие средства супругов, становится их совместной собственностью, кто бы ни значился покупателем или заёмщиком. Статус единственного заёмщика единоличного права на жильё не даёт. Второе условие: ипотека. Жильё, купленное полностью или частично на ипотечный кредит, передаётся банку в залог с момента регистрации ипотеки в ЕГРН. Сделка затрагивает вещные права обоих супругов, даже если кредитный договор подписал только один из них...

Взяли квартиру в ипотеку, а жить в ней пока не собираетесь, и логично её сдать, чтобы аренда покрывала платёж. Или у компании заложено помещение, и на него нашёлся арендатор. Сдавать заложенное имущество можно, но сначала нужно выяснить, требуется ли согласие залогодержателя. По закону заложенное имущество можно сдать в аренду без согласия залогодержателя (п. 3 ст. 346 ГК РФ), если иное не установлено законом или договором залога. Именно в договоре залога и кроется главное: банки часто прописывают там запрет сдавать без их письменного согласия...