С 01 января 2025 года Банк России запускает новый стандарт ипотечного кредитования. Его первоочередная цель - защита прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Назвать его «новым» не совсем корректно, так как он базируется на Федеральном законе от № 395-1 «О банках и банковской деятельности», но конечно в текущих реалиях. Его задача в дополнение к нормам федеральных законов сделать рынок ипотеки в России более прозрачных. Далее в статье отметим самые интересные, по нашему мнению, детали данного стандарта, которые могут привести не к прозрачности, а к остановке выдач...

Банк России пытается ограничить «нестандартные» схемы жилищного кредитования. Среди них — ипотека от застройщика, ипотека без первоначального взноса и ипотека с кэшбэком. Разбираемся, в чем суть этих программ, какие риски для заемщиков и как сэкономить на ипотеке. В одном из своих докладов ЦБ отметил, что на рынке выросли выдачи рискованных кредитов — с низким уровнем первоначального взноса и закредитованными заемщиками. Также на высоком уровне сохранилась доля заемщиков с показателем долговой нагрузки больше 80%...