Организация, арендующая помещение у обычного гражданина, автоматически принимает на себя функции налогового агента по НДФЛ. На практике это означает обязанность удержать налог из каждой выплаты, перечислить его в бюджет в установленные сроки и отразить операцию в расчете 6-НДФЛ. За любой сбой на этих этапах грозит штраф в размере 20% от неудержанной суммы, а к нему добавляются пени за каждый день просрочки. Начиная с 2025 года доходы физлиц от аренды попадают под прогрессивную шкалу НДФЛ со ставками от 13% до 22%, привязанными к совокупному годовому доходу арендодателя...

Отсутствие договора не отменяет налоговые риски собственника ФНС может подтвердить факт аренды по переводам, объявлениям и сведениям о проживании. При этом универсальная формула расчета дохода как 5% кадастровой стоимости официально не подтверждена. Фотография: Restate.ru Квартирант может передавать деньги без договора, но для налоговой это не отменяет сам факт дохода. Федеральная налоговая служба вправе оценивать ситуацию по нескольким косвенным признакам. Если налоговый агент не удерживал НДФЛ, собственник должен самостоятельно отчитаться через декларацию 3-НДФЛ...