Итак, квартиранты (наниматели, арендаторы) не хотят съезжать. Договора у вас с ними нет. Начнем с того, что отсутствие договора - уже преимущество. Выселять нанимателей при заключенном договоре найма жилья (даже если он закончился), вот это действительно сложнее. Проблема в том, что статья 688 ГК РФ говорит о следующем: В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда...

И буду плакать крокодиловыми слезами... Так поступил Кирилл, а потом обратился ко мне. Квартира досталась Кириллу в наследство и он решил ее сдавать. Но о договоре не подумал. Устно договорился, что к сумме аренды, арендаторы будут платить коммунальные платежи сами. В квартире был хороший спальный гарнитур, новая кухня, хорошая сантехника. Но вот договор не стал заключать. А зачем? Пришла пара, дала деньги, сказали, что перечислять будут до 12 числа. Не торговались даже. Дальше началось.. Платежи перестали быть стабильными...