Определение сегмента рынка, к которому принадлежит объект недвижимости, является обязательным этапом в аналитике и оценке его стоимости (требования п. 11 ФСО № 7). Отсутствие четкого алгоритма сегментирования в нормативной и методической литературе затрудняет деятельность оценщиков (в т.ч. государственных), снижает доказательственность результатов оценки и даёт повод не имеющим специальных познаний юриспрудентам и чиновникам для угрожающего количества споров о несоответствии законодательству доброкачественных отчетов об оценке...

Как правильно оценить новый комплекс недвижимости? Узнайте об основных методах и важности анализа местоположения для успешного инвестирования! Оценка перспектив открытия нового комплекса недвижимости начинается с выбора адекватной оценки, которая позволит зафиксировать реальную стоимость и потенциал доходности объекта. Важно понимать, что разные типы недвижимости требуют различных методических подходов. Среди основных методов выделяются три ключевых подхода: сравнительный, затратный и доходный. Сравнительный...