Для многих людей инвестирование в недвижимость является привлекательным способом создания стабильного и доходного портфеля. Однако, некоторые инвесторы сталкиваются с вопросом: как оценить доходность объекта недвижимости и принять информированное решение? Этот вопрос зачастую останавливает их при выборе решения и стопорит процесс. Сегодня мы хотим помочь вам разобраться в этом вопросе и предоставить ключевые факторы, которые следует учитывать при оценке доходности недвижимости. Давайте представим,...

Как принять решение, какую новостройку покупать? Как понять, какую доходность она может принести? Будет ли эта доходность выше (хотя бы) депозита и ОФЗ, чтобы инвестору спалось спокойно? Для примера расчета возьмем жилой комплекс в Петербурге без упоминания названия объекта, дабы избежать гневных писем мне в понедельник из отделов маркетинга и продаж застройщика. Как проверить эффективность вложений? Я оцениваю объект по двум категориям - качественные и количественные параметры. 1 - Качественный...