Подвал в доме Андрея под Таганрогом потёк на вторую весну. Сначала пятно в углу, потом запах сырости, потом штукатурка пошла пузырём. Бригада ответила спокойно: гидроизоляцию делали, всё по технологии. Возразить нечем. Фундамент засыпан, отмостка залита, акта скрытых работ нет, фото с ямы тоже. Проверить можно только одним способом: откопать стену по периметру. Раскопка, новая гидроизоляция и новая отмостка обходятся в 180–450 тысяч рублей, ориентир по Ростовской области на 2026 год. Если откопали и увидели, что мастику нанесли в один тонкий слой, платит подрядчик...

Весна, СНТ под Таганрогом. Кто-то построил дом за лето: двенадцать миксеров, три самосвала щебня, кран для плит. К ноябрю гравийная дорога до участка превратилась в колею по колено. Правление выставляет счёт: восстановление 150 метров — 180 000 рублей. Хозяин дома в шоке: «А почему я? По ней все ездят». Если дорога — общее имущество СНТ, её содержание решают на общем собрании. Повреждение общего имущества — основание требовать возмещения по статье 1064 ГК. Если дорога муниципальная — вопрос к администрации, которая может предъявить требования к виновнику...