В акте можно зафиксировать дату передачи, комплект ключей, состояние квартиры, показания счётчиков, наличие мебели и техники, отсутствие или наличие претензий, порядок вывоза вещей, долги по коммунальным платежам и другие условия, которые стороны считают важными. Если акт подписан без осмотра, покупатель потом может обнаружить, что часть договорённостей осталась только в разговорах. Перед подписанием акта нужно осмотреть квартиру. Проверить ключи, окна, двери, сантехнику, электрику, счётчики, состояние...

Акт приема-передачи часто подписывают за пару минут, между вручением ключей и общим рукопожатием — как формальность, которая просто фиксирует то, что и так очевидно. На деле это самостоятельный документ с юридическими последствиями: именно с момента его подписания риск случайной порчи или гибели квартиры переходит от продавца или застройщика к новому владельцу, а всё, что не зафиксировано в акте, потом крайне сложно предъявить как претензию. Акт приёма-передачи квартиры — это документ, который подтверждает...