Деньги ушли, право зарегистрировано, а в квартире ещё живёт продавец. Или вы въехали и нашли долг за электричество за полгода. Оба сюжета закрывает один документ, акт приёма-передачи. Подписывают его часто между делом, на коленке, хотя именно он фиксирует, что и в каком виде вы получили. Акт приёма-передачи квартиры это документ, которым продавец передаёт квартиру, а покупатель её принимает. По статье 556 ГК РФ обязанность продавца передать квартиру считается исполненной только после подписания акта...

На вторичке акт приёма-передачи часто считают формальностью: договор подписан, деньги ушли, право зарегистрировано - зачем ещё бумага. А потом приходит квитанция с чужим долгом за месяц, или выясняется, что котёл не работает, и доказать, в каком состоянии квартиру отдавали, уже нечем. Разбираю, что говорит закон и что вписать в акт, чтобы он работал. Разборы сделок выкладываю в моём канале. Коротко: Передача квартиры по закону оформляется передаточным актом, и по общему правилу без него обязанность продавца передать жильё считается неисполненной...