939 подписчиков
12 подписчиков
В прошлом посте мы подняли тему, что делать после получения акта о согласовании перепланировки в Мосжилинспекции.
Мы рассмотрели случай, когда владелец квартиры приступил к ремонтным работам, имея на руках разрешение на перепланировку, и полностью учел требования закона. Но встречаются ситуации, когда сначала были выполнены работы, и только потом собственник задумался об их оформлении.
В этом случае тоже можно получить согласование, но только при условии, что не было сделано ничего запрещенного, например, санузел не был расширен за счет жилой комнаты. С точки зрения закона выполнение перепланировки без предварительного согласования является нарушением, поэтому собственнику будет грозить штраф.
После оплаты штрафа собственнику нужно будет собрать пакет документов для подачи в Мосжилинспекцию, среди которых технический паспорт квартиры (в котором на поэтажном плане красными линиями будет отражена незаконная перепланировка) и техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке. Эти документы можно заказать в МосгорБТИ.
Далее ведомство рассмотрит документы и примет решение. В случае успеха вам выдадут акт о завершенном переустройстве.
Для того, чтобы выполненная перепланировка отразилась в ЕГРН, после получения акта в Мосжилинспекции нужно заказать у кадастрового инженера технический план квартиры и подать его в Росреестр.
Также важно, чтобы в базе МосгорБТИ и в других городских информационных системах отразилась актуальная планировка квартиры. Обратитесь в МосгорБТИ, чтобы получить технический паспорт на квартиру без красных линий и без отметок о незаконной перепланировке.
Весь алгоритм действий в этой ситуации с привлечением МосгорБТИ выглядит так:
- заказать обследование и получить технический паспорт, в котором на поэтажном плане будет указана несогласованная перепланировка;
- собрать пакет документов для Мосжилинспекции
(в том числе техническое заключение о допустимости и безопасности работ);
- получить в Мосжилинспекции акт о завершенных работах;
- обратиться в МосгорБТИ для изготовления технического плана, который нужен Росреестру для учета изменений в ЕГРН и получения поэтажного плана квартиры в черных линиях.
