Строительство собственного дома — мечта, знакомая практически каждой семье. Но когда доходит до дела, многие сталкиваются с суровой реальностью: цены на материалы растут, подрядчики просят предоплату, а банки предлагают кредиты под 18–19% годовых. Вы смотрите на свой участок, на смету и понимаете — без ипотеки не обойтись. Но какая ипотека подойдёт именно вам? Льготная под 6% или рыночная под 18%? В чём разница и как не ошибиться с выбором? В 2026 году рынок ипотеки на строительство индивидуального жилья кардинально изменился...

Рыночная ставка на строительство дома сегодня превышает 19%. А государство предлагает кредиты от 2 до 6% — в 3–5 раз ниже. Разница между льготной и рыночной ставкой на строительство может составлять 13–17 процентных пунктов. На кредите в 6 млн рублей это экономия миллионов рублей переплаты. В 2026 году на строительство дома можно взять ипотеку по всем пяти основным федеральным программам. Но у каждой — свои условия, ограничения и нюансы. Разбираемся, кому, сколько и как построить дом с господдержкой...