Мы вошли в калитку, нас сразу окружила яркая зелень деревьев, к пруду внизу склона, вели ступеньки; на воде легкая рябь, на скамейках немногочисленные отдыхающие, усадьбу скрывала густая листва. Сначала решили обследовать имение, да не тут-то было. Все закрыто непроницаемым забором, на котором через каждые 3-4 метра табличка: «Частная собственность. Проникновение на территорию запрещено». Преображение налицо, - здание сияет свежей краской, похоже, что на очереди портик со стороны водоема. Именно он дает представление о первоначальном облике усадебного дома...

Смотришь на некоторые городские дворянские усадьбы и не веришь, что возводились они для жизни, а не в качестве неких «административных» дворцов. Одна из таких усадеб выросла неподалеку от Тверской, между Большим и Малым Гнездниковскими переулками. Причем любопытно, что своего наибольшего расцвета и размаха она достигла, будучи уже не дворянской, а купеческой. Собственно говоря, усадьба эта… С середины по конец восемнадцатого века имение принадлежало купцу Дмитрию Николаевичу Кондикову – греку по национальности – и его наследникам...