Квартал №46 имеет традиционную для старой Самары форму прямоугольника со сторонами примерно 130 на 260 метров. Его границами являются улицы Некрасовская, Степана Разина, Ленинградская и Алексея Толстого. В квартале много массивных новых зданий, некоторые из них даже смотрятся довольно-таки интересно, являя собой или удачный "закос" под старую застройку, либо качественный пример современной архитектуры. К сожалению, 10-этажный дом 1999 года постройки на углу Некрасовской и Степана Разина к ним не относится - это обычная кирпичная коробка без каких-либо интересных деталей...

На улице Степана Разина с уютным и романтичным домом Анны Сивре соседствует трехэтажный особняк дореволюционной постройки и довольно аскетичного облика. Плоскость верхних этажей его гладкого фасада прорезают ровные ряды прямоугольных окон вертикальных пропорций, полностью лишенных декора. Горизонтальное членение намечено простыми непрофилированными междуэтажными тягами, неширокий карнизный свес так же лишен всяких украшений. Зато первый этаж выглядит более нарядным. Арка проезда во двор с левой стороны...