В 1853 году, после самого большого в истории Самары пожара, был составлен план застройки, по которому черта города определялась по положению нынешних улиц Вокзальной, Мичурина и Полевой. Территория современного Октябрьского района была обозначена на нем как Самарские городские дачи. Однако в 50-70-е годы XIX века реальные границы отодвинулись несколько дальше официальной городской черты. Появились Никольский мужской монастырь, военно-артиллерийские казармы и земская больница. Был заложен фруктовый сад купца Грачева, который затем стал называться Молоканским садом...