Участок может выглядеть чистым, а по факту находиться в зоне с особыми условиями использования (ЗОУИТ). Это автоматически меняет или полностью блокирует строительство — вне зависимости от того, что написано в ПЗЗ. • ООПТ: строительство жилых, промышленных и хозяйственных объектов, не связанных с разрешённой деятельностью, запрещено (ст. 95 ЗК РФ). Для земель ООПТ градостроительные регламенты не устанавливаются вовсе (ст. 36 ГрК РФ). Разрешение на строительство на ООПТ федерального значения выдаёт Минприроды России, а не орган местного самоуправления (пп...