Усадьбу для училища город купил у семьи Юшковых в 1880-х годах. Участок выбрали на пересечении улиц Садовой (ныне Лермонтова) и Пешей (ныне Богданова) — в южной части периметра Соборной площади (сейчас Советская), между зданиями городской управы и Государственного банка. Само здание возвели в 1891–1898 годах. Проект разработал гражданский инженер А. П. Максимов. Интересно, что из-за уклона рельефа части здания получились разной этажности: западное крыло — двухэтажное, а восточное — с высоким цокольным этажом...