В ТГ канале Пенсионный фонд "Кубышка" читатели задают вопросы и ждут ответа. Многих интересует состояние дел на рынке недвижимости. Да, конечно, это субъективное мнение о локальном рынке (Уфа), где я работаю с 1 августа 1993 года. Начинаю.... Обзор состояния рынка недвижимости жилой недвижимости Уфы. Взгляд изнутри (с). Ситуация пока складывается таким образом. НОВОСТРОЙКИ УФЫ. Мнение директоров агентств недвижимости. Снижение количества сделок. - Эконом-класс - потерял 10-15% сделок. - Бизнес-класс - потерял 20-25% сделок. - Элитное жилье - потерь почти нет, покупают. Там небольшие объемы. Мнение застройщиков (что говорят не на микрофон). - По новостройкам Уфы застройщики заявляют о снижении количества сделок на 30%. - Падение, по их мнению, идет в основном за счет снижения спекулятивных сделок, осложнилась ипотека без первого взноса. - Перестали "спекули" покупать на стадии "котлована" для дальнейшей перепродажи. Рост цен на новое жилье в Уфе. - Цены по прежнему растут, примерно каждые 2 недели поднимают на 1%. - На те объекты, где "буксует" плановый объем продаж - проводят локальные акции. - Акционно снижают цены, не афишируют, конечно. - Также повышают риэлтерам комиссии (до 3-5%, чего ранее не было). ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ УФЫ. Мнение директоров агентств недвижимости. - 5-10% стала сумма торга по сделкам. - Цена в рекламе на отдельные позиции снизилась на 5%. - Глобального снижения на вторичном рынке пока нет. - Клиенты адаптировались к дорогой ипотеке.Опять пошли ипотечные сделки на вторичке. - Хуже всего себя "чувствуют" квартиры в старом жилом фонде без ремонта ("убитые квартиры"). На них практически нулевой спрос.Сумма торга 10%. - "Упакованные квартиры" с хорошим ремонтом (не фешенебельным) уходят за короткий срок, спрос на них хороший. АРЕНДА ЖИЛЬЯ УФА. Мнение директоров агентств недвижимости. - Цены растут, но не сильно. С момента повышения ставки ЦБ до 16% выросли примерно на 10%. - Спрос повысился, по сравнению с прошлым годом. Заметен переток тех, кто хотел купить жилье, но пока решил снимать. - На элитное жилье, где цены 70-150 тыс. руб. в месяц - очень слабый спрос. ДЕФОЛТ ЗАСТРОЙЩИКОВ. Мнение директоров агентств недвижимости. - Не верят. Остался "крупняк", переживший все кризисы. Застройщики чувствуют себя хорошо. ДЕФОЛТ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ. Мнение директоров агентств недвижимости. - Снижение количества сделок приведет к небольшому оттоку риэлтеров. Часть агентств недвижимости сократят площади, сократят сотрудников. - Ничего драматического. Это было уже ни раз, все готовы к таким раскладам. В частном бизнесе люди мобильны, быстро подстраиваются под ситуацию.

Пенсионный фонд Татарстана потерял 18 миллионов на фиктивной охране Отделение Пенсионного фонда по Республике Татарстан получило статус потерпевшего в деле об афере. В хищении свыше 18 миллионов рублей из бюджета обвиняют директора казанского ЧОП. По версии силовиков, в 2015-2021 годах эта компания исполняла госконтракты Фонда на охрану отделений в пяти районах Казани. Условия контрактов предусматривали, что в каждом отделении круглосуточно дежурит один охранник, а еще один выходит в ночную смену.