В 1920-е годы архитектор Моисей Гинзбург (автор знаменитого дома Наркомфина на Новинском бульваре) возглавлял секцию типизации при Стройкоме РСФСР и занимался поиском новых форм жилья, которые позволили бы предоставить как можно большему числу людей отдельную жилплощадь, при этом максимально удешевив её строительство. Ситуация в стране была такая, что квартиру из нескольких комнат сразу же заселяли несколько семей – и получался, по выражению самого Гинзбурга, бытовой ад. В результате были придуманы не квартиры, а «ячейки», размещавшиеся в так называемых коммунальных домах...

Из рассказа Е. Б. Овсянниковой стали известны некоторые интересные факты, и среди них, например, такой: оказывается, еще шла война, еще Крым был занят врагом, а в это время уже шла наработка плана восстановления Севастополя. В частности, свою руку к такому плану от 1943 г. приложил Моисей Яковлевич Гинзбург, который придумал воссоздать исторический центр по типу острова, окруженного зелеными садами, скверами и парками по оврагам и периферийной ленточной застройкой. По правде сказать, в наследство...