Сроки сдачи квартиры нарушены, застройщик не платит неустойку. Вы идёте в суд, а он внезапно применяет новые правила, вступившие в силу в 2024 году, и снижает штраф с 50% до 5%. Законно ли это? Конституционный суд РФ поставил точку: если требования дольщика возникли до 1 сентября 2024 года, то применяются старые правила, включая штраф в 50%. Новый порядок (штраф 5%) не может иметь обратной силы. Разбираем постановление КС от 2026 года, какую роль играет дата отказа застройщика и почему ставка ЦБ ограничена 7,5% даже для старых договоров...