В шумных коридорах московских многоэтажек, где каждый этаж хранит свои тайны, иногда разыгрываются сцены, достойные сценария детектива. Арина Петрова, 32-летняя учительница из Дорогомилово, унаследовала скромную двухкомнатную квартиру от матери – уютное гнездышко с видом на реку. Но в один миг этот уголок спокойствия превратился в арену борьбы за право на собственный дом. Приехавший издалека арендатор, мужчина средних лет по имени Рустам, решил, что раз он заплатил за пару месяцев вперед, то и ключи, и стены теперь его...

Вот сижу я на лавочке, смотрю, как листва желтеет, и думаю. Жизнь, она ведь как этот осенний сад. Со стороны — тишина да покой, а присмотришься к любому дереву — у каждого своя история, свои трещины на коре, свои заломленные ветром сучья. И в семьях так же. Со стороны — обычная квартира, обычные люди, а заглянешь вглубь — целые судьбы заперты, как в том самом сундуке, о котором я хочу рассказать. Жили по соседству со мной, в девятом подъезде, Глеб с Региной. Пара хорошая, крепкая. Квартира у них — полная чаша, уютная, каждая вещь на своем месте...