В одноэтажном доме 109 м² помещаются три спальни, гостиная с кухней и два санузла — при одном условии: в планировке почти нет коридоров. Коридор в одноэтажном доме — это оплаченные метры, которые не работают ни на одну функцию, и именно они съедают площадь, которой «не хватило» на вторую ванную. Разбор подготовила команда ТОП-ДЕВЕЛОП — мы проектируем и строим частные дома в Москве и Московской области. В основе примера — наш проект площадью 109,17 м²: один этаж, четыре комнаты, два санузла. Коротко · 109,17 м² — площадь, на которой три спальни и два санузла размещаются без тесноты...

Площадь дома с тремя спальнями часто прикидывают по комнатам: три спальни, гостиная, кухня, и метраж вроде бы готов. Если сложить минимальные площади этих комнат из свода правил для одноквартирных домов, выйдет 50 м². В нашем каталоге 25 одноэтажных планов, где описание однозначно называет три спальни, и самый компактный из них занимает 91,2 м². Медиана 139,8 м², самый большой 239,9 м². Ниже подсчёт по каталогу: с какой площади второй санузел и гардеробная становятся обычными и как прикинуть метраж своего дома...