Реализация строительного проекта невозможна без разрешения на строительство. А получить разрешение в свою очередь невозможно, если не подготовить пакет документов, куда входит положительное экспертное заключение. Оно доказывает, что проектная документация, или ПД, полностью соответствуют всем нормативным требованиям, которые предъявляются к объекту, и техрегламентам. При этом для ряда объектов прохождение экспертизы не является обязательным. Перечень таких объектов имеется в ст. 49 Градостроительного кодекса...

При проведении экспертизы проектной документации (ПД) могут возникнуть замечания по вопросу наличия проекта санитарно-защитной зоны (СЗЗ), согласованного с органами Роспотребнадзора. Пунктом 1 части 5 статьи 49 ГК РФ указано, что предметом экспертизы проектной документации является оценка соответствия проектной документации, в том числе на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям. Согласно требованию п. 3 ст. 20 ФЗ №52-ФЗ проекты санитарно-защитных зон утверждаются при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии проектов санитарным правилам...