Новые условия семейной ипотеки меняют доступность покупки квартиры, но сокращение продаж еще не означает обвала цен. Виктор Зубик, основатель компании Smarent, разбирает, как взнос и срок кредита влияют на платеж, когда вторичка выгоднее новостройки и что новые правила означают для покупателя, инвестора и продавца. В этой статье: Две семьи покупают одинаковую квартиру за 20 млн ₽. У каждой по одному ребёнку, но первая вносит 8 млн ₽ собственных денег, а вторая – 10,02 млн ₽. При кредите на 15 лет первая будет платить около 144 тыс...

Даже перевод самому себе теперь может быть расценён банком как мошенничество. Всё дело в новой системе оценки рисков, которую банки начали применять с 2026 года. Если вы перевели на свой счёт через СБП больше 200 тысяч рублей, особенно в сочетании с другими «подозрительными» действиями, банк может заблокировать операцию и потребовать объяснений. И это не пустая угроза — уже есть случаи, когда деньги замораживали на несколько дней. Разбираемся, какие сигналы банки считают тревожными и как не попасть в их «чёрный список» по ошибке...