Жители хутора Кряж были людьми несуетливыми и крепкими, как дубы, что росли на въезде. Главной их страстью была не торговля и не ремёсла, а тихая, глубокая гордость за свою землю. И было чем гордиться. Хутор лежал на взгорье, оттого и название получил будто бы под стать характеру. С этого бугра открывалась такая красота, что у заезжего человека перехватывало дух. Река Светлица, так её здесь величали, была не просто широкая. Она была царственная. В полуденный час вода её казалась расплавленным серебром, а по вечерам, тёмным бархатом, в который кто-то небрежно обронил звёзды...

Квартира досталась Михаилу от бабушки. Это была классическая «сталинка» на Петроградской стороне: высокие потолки, массивные двери, широкие подоконники и паркет, который скрипел так уютно, что казался живым. Жить в ней Михаил не мог — работа и собственная ипотека держали его на другом конце города. Поэтому было принято логичное решение: сделать косметический ремонт и сдать. Деньги от аренды должны были полностью покрывать его ипотечные платежи. План казался безупречным. К выбору квартирантов Михаил подошел со всей ответственностью...