При наличии в квартире балкона право собственности на него разделяется следующим образом: По этому правилу и определяется, обслуживает ли управляющая компания балкон квартиры. Если признается аварийным состояние балконной плиты, то ее восстановлением будет заниматься именно УК. За остальные элементы отвечает уже собственник жилища. Владелец квартиры проводит следующие работы: Обязанности УО по ремонту и обслуживанию балконной плиты Балконная плита считается ограждающей несущей конструкцией и входит в перечень общего имущества дома...

Автор: Ирина Волынкина Разбираем пример неудачного ремонта балконных плит и допущенные ошибки, такие как неправильное проведение работ, использование неподходящих смесей, неполное восстановление защитного слоя бетона и другие недостатки, которые могут привести к быстрому разрушению плит в будущем. Для иллюстрации взят ремонт балконных плит здания, построенного в 1970 г. по типовой модифицированной серии 1–464, расположенного на северо-западе РФ. Все приведенные на фото выше балконные плиты расположены со стороны юго-западного фасада здания...