Если из кондиционера этажом выше капает на подоконник, а сосед замечания игнорирует, то как решить проблему? — Подготовьте официальное требование и вышлите его соседу ценным письмом с описью вложения, — говорит адвокат Маргарита Абдрахимова. — В претензии укажите срок, в течение которого необходимо привести в порядок кондиционер. Если ничего не изменится, составьте акт о ненадлежащей работе устройства, пригласив для этого представителя организации, управляющей домом. Одновременно напишите жалобу в Госжилинспекцию и получите ответ с юридической оценкой ситуации...

За лето мне как юристу пришло много вопросов про кондиционеры. Люди жалуются, что соседский кондиционер или кондиционер магазина в доме шумит, капли конденсата падают и создают сырость, опять же этот звук может напрягать. Что можно сделать в такой ситуации? Во-первых, кондиционер должен быть установлен только по согласованию с общим собранием. Ведь устанавливается он на фасад - то есть при этом используется общее имущество. Пользоваться им может каждый собственник помещений в доме, но разрешение собрания для этого все-таки нужно получить...