Можно ли заменить плиту в газифицированном доме на электрическую?   Все больше жильцов хотят заменить газовые плиты на электрические. С одной стороны, это безопаснее и удобнее в использовании, а с другой, такие работы, несмотря на индивидуальное потребление, затрагивают инженерные системы всего дома. Сегодня рассмотрим, можно ли это сделать и при каких условиях.   В многоквартирном доме, который изначально проектировался для использования газа, расчетная нагрузка на электрические сети, как правило, не позволяет поставить электроплиту вместо газовой. Согласно таблице 6.1 СП 31 110 2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», на каждую квартиру многоэтажного дома выделяется определенная мощность: при наличии газопровода – до 5 кВт, в доме без газового обеспечения – до 10 кВт.   Установка электроплиты приведет к увеличению расхода электроэнергии, поэтому в силу п. 5.6.19 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) для замены плиты потребуется монтаж новой проводки и установка специальной розетки. Если увеличить мощность в сети невозможно, то потребуется протяжка нового питающего кабеля с последующим согласованием и составлением документации о допуске в эксплуатацию новой электроустановки.   Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170), установка бытовых электроплит вместо газовых плит либо кухонных очагов относится к работам, которые попадают под понятие переустройства. Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.   Такие работы предполагают внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. По этой причине переустройство, в частности замена газовой плиты на электрическую, проводится по согласованию с органом местного самоуправления, ресурсоснабжающей организацией и Ростехнадзором.   В судебной практике встречаются частные случаи, когда суды приходят к выводу, что на демонтаж газового оборудования необходимо наличие согласия всех собственников помещений в доме (см, например, Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24 октября 2022 г. по делу N 88-20002/2022).   Собственник не вправе нарушить эту процедуру, иначе его действия будут оценены как самовольное подключение к электрическим сетям. За такое нарушение Кодексом РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность: согласно ст. 7.19, это влечет штраф для граждан от 10 до 15 тысяч рублей, для должностных лиц – от 30 тысяч до 80 тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц – от 100 тысяч до 200 тысяч рублей.   А в случае если действия собственника приведут к более серьезным последствиям (например, загорится распределительный щит), то к штрафным санкциям добавятся расходы на ремонт и замену проводки.   Таким образом, заменить плиту в газифицированном доме можно, но для этого необходимо соблюдать установленную законом процедуру. МатвеевкаLive