Приветствую всех на канале «Просто о сложном (юридические советы)»! Сегодня рассмотрим тему - установка кондиционера в многоквартирном доме с внешней стороны (фасада) дома. Является ли самостоятельная установка кондиционера на фасаде многоквартирного дома без согласия остальных собственников многоквартирного дома, законной. Летний сезон скоро начнется на всей территории России, а в южных районах страны уже достаточно тепло, чтобы обеспокоится установкой кондиционера. Помимо выбора кондиционера,...

Рассмотрим, как суды относятся к установке кондиционеров – как к использованию общего имущества или его уменьшению. Другими словами, сколько голосов они считают достаточным для размещения оборудования на фасаде. Если анализировать практику апелляционных и кассационных судов за 2024 – 2025 год по оспариванию решений собраний и демонтажу кондиционеров, то видно: часть судов считает, что установка кондиционеров требует не менее ⅔ голосов, так как представляет собой использование общего имущества. Однако встречаются и те, кто хочет видеть согласие абсолютно всех собственников в доме...