Вы когда-нибудь ссорились с соседом из-за забора? Он нанимает кадастрового инженера, приносит «точные» координаты и требует передвинуть ограждение. А вы помните, что этот ветхий штакетник стоял здесь ещё при вашем деде. Неужели старый забор ничего не значит? Оказывается, значит, и ещё как. В 2026 году закон и суды встают на сторону «старожилов»: если ограждение просуществовало на одном месте более 15 лет, оно становится главным доказательством истинной границы. Даже если кадастровая палата нарисовала совсем другую линию...

Вы купили квартиру, исправно платите за коммуналку, а через несколько лет случайно замечаете: в квитанциях и в выписке из ЕГРН указана площадь, включающая балкон или лоджию. Жилищный кодекс и Правительство РФ прямо говорят: эти «холодные» зоны не должны учитываться при расчёте платы за отопление и содержание общего имущества. Ошибка очевидна. Вы идёте в суд, требуете вернуть переплату за все прошедшие годы — и проигрываете. Потому что Верховный суд применяет советское Положение № С-2784 от 1983 года: перерасчёт при изменении площади делается только со следующего месяца после подачи заявления...