В 2016 году случился наш переезд в квартиру с газовой колонкой (для воды, отопление - централизованное) Само решение и переезд случились у нас очень быстро. Очень. До этого у нас была 2-ка в панельном 9-этажном доме. 50 метров, незадолго до этого делался в ней ремонт. Потом - рождение ребенка. Основные минусы той квартиры - несущая стена между гостиной и кухней, и кухня 6 метров. Санузел совмещенный. Да, на тот момент мы выжали все из квартиры, но состав семьи поменялся, поменялись и потребности, а существенно поменять планировку - было нереально...

Если Вы решили сделать из комнаты отдельную студию, сначала нужно решить вопрос с подводом воды и канализации. Без этого важного момента ничего не получится. Решать можно по разному, делать проект, брать разрешение в ЖК, согласовывать с множеством инстанций и далеко не факт, что всё получится. Можно договориться с соседями и сделать все самостоятельно, но делать нужно надежно, исключив возможности протечки к соседям снизу. Так как там не "мокрые помещения" - странное словосочетание отдающее "совком"...