Рынок ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России переживает значительные колебания. По итогам июля 2024 года Сбербанк зафиксировал резкое снижение объемов выдачи ипотек, что указывает на замедление активности на рынке недвижимости. В июле число выданных кредитов Сбербанком снизилось на 54,4% по сравнению с июнем, составив всего 49,7 тысячи кредитов. Общий объем выдачи ипотек также сократился на 50%, достигнув 207,8 млрд рублей. При этом кредиты на ИЖС показали особенно слабую динамику...

Высокие ипотечные ставки делают кредиты фактически недоступными для большинства покупателей. По данным реестра ЕИСЖС (публикуемых РБК), средняя ставка по «рыночной» ипотеке в России взлетела до 28–29% к концу 2024 года (с уровня ≈16% в начале года). При таких условиях ежемесячный платёж по средней ипотеке превысил 35 тыс. руб. (на 13% больше годом ранее)​. Как отмечают аналитики, одной из главных причин «сжатия» ипотечного рынка являются именно высокие ставки и сокращение господдержки​. Из-за этого падает покупательная способность: доступность жилья ухудшается, а спрос на кредиты сокращается​...