Что будет с ЦЕНАМИ на НЕДВИЖИМОСТЬ в 2024 // Как рухнет рынок // Доллар по 120, что с недвижкой
Недвижимость не теряет в цене. Это самое большое и распространённое заблуждение, которое я встречаю в экономическом плане 🤦
Давайте посмотрим график цен на жильё в Москве в долларах. Почему в долларах? Мы же с вами взрослые люди. Если обсуждаем инвестиции, то обеспеченные и самодостаточные. Значит, мы способны мыслить широко, а не только прямо: «Ооо, Рубиль. Ростёт. Туда нам НАДО» нас интересуют альтернативы. Куда мы можем вложить условные 10 лимонов. Что мы видим. На Январь 2022 г цена на недвижимость на уровне 2006. 16 лет, а мы в долларах топчемся на месте. Да, арендные платежи (которые нерегулярные, не 100% времени квартира заполнена) + налоги...
Как изменились цены на недвижимость в России и США за 20 лет. Куда инвестировать?
Я инвестирую в недвижимость с 2016 года. Когда считаешь в рублях, получается выгодно. Но рубль имеет свойство дешеветь. А что если взять в расчет валютные колебания и оценить доходность инвестиций в недвижимость...