Я инвестирую в недвижимость с 2016 года. Когда считаешь в рублях, получается выгодно. Но рубль имеет свойство дешеветь. А что если взять в расчет валютные колебания и оценить доходность инвестиций в недвижимость...

Смотрим на график индекса цен на жилье в Москве в долларах – он является более показательным для прогнозирования, нежели рублевый. Определенную «справедливую» цену недвижимости в Москве, которая сложилась за последние 20 лет, можно обозначить на уровне около 2,5-3 тысяч $ за кв. метр. В разные периоды, обычно перед кризисами, в период притоков валюты и укрепления рубля, цены могли значительно взлетать, но потом неизменно возвращались обратно. В 2022 году сложилась уникальная ситуация для современной России, когда доллар кратковременно укреплялся с 80+ до почти 50 руб/$ ...