Кондиционеры в многоквартирном доме – не редкость. И так же часто они становятся камнем преткновения между соседями. Основная причина жалоб – сильный шум и вибрации. Добиться их устранения можно несколькими путями. Что говорит закон? Законодательство в отношении установки кондиционеров противоречиво. С одной стороны, речь идет о реконструкции здания, а фасад является общим имуществом. Так что для установки нужно разрешение управляющей компании или собственников жилья. С другой, монтаж бытового кондиционера не считается перепланировкой и не указывается в паспорте жилого помещения...

За лето мне как юристу пришло много вопросов про кондиционеры. Люди жалуются, что соседский кондиционер или кондиционер магазина в доме шумит, капли конденсата падают и создают сырость, опять же этот звук может напрягать. Что можно сделать в такой ситуации? Во-первых, кондиционер должен быть установлен только по согласованию с общим собранием. Ведь устанавливается он на фасад - то есть при этом используется общее имущество. Пользоваться им может каждый собственник помещений в доме, но разрешение собрания для этого все-таки нужно получить...