Терраса в уровне земли — один из немногих элементов, судьбу которого буквально определяет то, как он назван в проекте. Одно слово в проектной документации — и этот элемент либо входит в площадь здания, либо нет. Приказ Росреестра № П/0393 прямо говорит: не включаются в общую площадь здания террасы в уровне земли, отнесённые в проектной документации к элементам благоустройства — площадкам отдыха. Ключевая фраза: «отнесённые в проектной документации». Если в проекте элемент называется «терраса» и входит в состав здания — Росреестр включит её в площадь...

Веранду или террасу сейчас можно представить практически у любого частного дома. Разберемся подробно, что такое терраса и веранда, чем эти виды пристроек они друг от друга отличаются на этапе строительства...

Сегодня мы поговорим про историю и развитие этого сооружения и узнаем о возникновении самого термина. Начнем с истории Слово «терраса» происходит от латинского слова terra - «земля», что еще означает плоская площадка на открытом воздухе, чаще расположенная на крыше или на верхней части здания. Появился этот термин во Франции. Только определение было слегка иным. Терраса - уступ на склоне местности. В исторических контекстах терраса могла даже относиться к саду, расположенному на склоне холма или горы...

Терраса уже давно перестала быть атрибутом частного дома или коттеджа. Уже в 90-е годы ХХ века некоторые проектировщики жилья премиального класса внедрили этот компонент в архитектуру многоквартирных домов. Сначала таких проектов было мало, спрос на квартиры с террасами был невелик. Однако в последние годы жильё с дополнительным пространством для домашнего отдыха на открытом воздухе стало более востребованным. Проектировщики и строители учли спрос, и уже в 2020–2021 гг. на рынок вышли дома класса бизнес и комфорт, в которых есть квартиры с террасами...