Цена коммерции — это не магия: разбор главной формулы для «новичков» и профи Формула для рациональных В коммерческой недвижимости цена — это не случайность, а производная от чистого операционного дохода (NOI) и ставки капитализации. Знать формулу — значит остаться в выигрыше даже на высококонкурентном рынке. Только тот арендный поток, который готов платить качественный арендатор, делает цену «реальной»...

В своей работе мы придерживаемся советов и стратегий с минимальными рисками для клиентов, особенно когда речь идёт про ограниченный бюджет покупки. Для многих это первый опыт покупки коммерции под сдачу и следует выбирать осторожно, делать акцент на беспроигрышных вариантах. Здесь нет никаких хитростей и обмануть систему не получится - рынок всегда расставит все по своим местам. Если витрины смотрят на перекрёсток, или это фасад здания и оживленная улица, или ваши соседи – это давно работающий продуктовый магазин, то и цена такого помещения достаточно высока – 350-450 тыс...