Юг России остаётся одним из наиболее динамичных и неоднородных рынков недвижимости в стране. Здесь одновременно существуют несколько логик покупки — от инвестиционной и курортной до переселенческой и деловой. Разобраться в том, что происходит и куда движется рынок, — задача не из простых. Краснодарский край уже несколько лет подряд входит в тройку регионов по объёму вводимого жилья в России, конкурируя с Московской областью и Подмосковьем. Ростовская область — крупнейший деловой и транспортный узел юга страны...

На днях аналитики снова заговорили о росте цен на курортную недвижимость на юге России на 10–15% в ближайший год. В качестве аргументов называют устойчивый спрос, ограниченное предложение и возможное снижение ключевой ставки. Как инвестор с опытом и действующим портфелем на юге, я с этим прогнозом частично согласна. Но только если мы перестанем говорить о рынке в целом и начнём разбирать его по локациям и форматам. Курортная недвижимость - один из самых неоднородных сегментов. Здесь не работает логика «подорожает всё»...