Охранная зона – это зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).  Всего существует 28 видов таких зон: санитарно-защитные, зоны охраны объектов культурного наследия народов РФ, зоны объектов электроэнергетики, зоны подтопления, пунктов государственной геодезической сети и другие. Эти зоны были образованы для того, чтобы обеспечить безопасность собственников смежных землепользований и создать необходимые условия для эксплуатации объектов недвижимости, нуждающихся в охране. Охранная зона пункта государственной геодезической сети (пункта ГГС) - это квадрат со сторонами 4 метра, которые ориентированы по сторонам света...

Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим использования участков. Как отметили в региональном Управлении Росреестра существенную долю приостановлений составляют решения в отношении сделок с земельными участками (договора купли-продажи), которые заключают между собой физические лица. В силу закона, продавец обязан предупредить покупателя об имеющихся ограничениях при использовании земельного участка. Речь идет об ограничениях использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий...