С середины XVIII века на территории квартала, ограниченного Б. Никитской улицей, Мерзляковским и Столовым переулками, располагалась большая усадьба с каменным домом и многочисленными деревянными строениями. Может и дальше стояли бы. Если бы в первопрестольную не переехал из северной столицы Давид Данилович Элькинд. Немало Москва от этих питерцев претерпела. Тут та же история. Выкупил сын выходца из Польше окончил весь этот участок. Снес все это старье под корень. И доходными домами застроил. В 1902 году...

Комплекс однотипных доходных домов, который включает в себя здания по улице Большая Никитская, 31 , а также Столового переулка №4 и №6 и Мерзляковского переулка, 15 в Москве, возвели в период с 1901 по 1903 годы...