Ситуация с ипотечным рынком прямо сейчас В эфире радио Спутник Михаилу Хазин был задан вопрос: Михаил Леонидович, а с ипотекой-то что у нас происходит? Потому что рынок стоит, да, с одной стороны, нет покупателей, которые, как говорят, вместо того, чтобы купить квартиру на котловане, они лучше деньги отнесут в банк и положат под высокие проценты. С другой стороны, продавцы, которые не хотят снижать цену, не хотят идти на уступки, у них есть определенная подушка безопасности, как опять же говорят эксперты, и они ждут развития ситуации на рынке. И вот такое ожидание долго ли продлится и чего дальше-то ждать? Михаил Хазин: При нынешнем руководстве Центробанка оживление рынка ипотеки не будет. Точка. Стройка встанет, вот так все будет. Стагнация. Игорь Ивановский: Но ведь, смотрите, если нет покупателя, я не экономист, но если нет покупателя, снизь цену, – покупатель появится. Михаил Хазин: Это не так просто сделать. Там везде висят кредиты, ставки высокие. Но там есть еще тонкости, потому что цена на новую квартиру, в нее заложены откаты властям, и ниже этих откатов ты продать квартиру не можешь. Потому что это значит зафиксировать убыток. Так что вот так. В продолжение темы: Как обстоят дела с налогом на богатых?

Рынок недвижимости: то потухнет, то погаснет! В начале сентября вторичный рынок недвижимости в столице ожил, пошли звонки, просмотры и движение. Казалось, что ещё чуть-чуть, и ежегодная сентябрьская активность своё возьмёт. Но увы. На прошлой неделе, после первых новостей о ситуации под Харьковом, - все замерло. Никто не звонил. Покупатели притихли. Продавцы, в большинстве своём, тоже не стремились выставлять объекты на продажу. И только продавцы из числа россиян, постоянно живущих за рубежом, - проявляли нарастающую активность. Им наших сомнений не понять, они живут в своём информационном поле. И для них сама возможность продать жильё сейчас и конвертировать в деньги по нынешнему курсу, чтобы вывести их "за кордон", представляется как очень выгодная сделка. И до наших переживаний и сомнений им дела нет. Но буквально сегодня, спустя пару дней с момента стабилизации ситуации на Донбассе, звонки опять начались. Поскольку криков «все пропало» больше нет, активность покупателей начинает восстанавливаться. Эта неделя на самом деле покажет, что будет дальше с рынком недвижимости, активностью и, в конечном итоге, с ценами. Буду ежедневно наблюдать за ситуацией и регулярно информировать вас о том, что же происходит на самом деле на рынке недвижимости столицы.