Недвижимость часто воспринимают как понятный и материальный актив: есть объект, документы, арендатор и рыночная стоимость. Но наличие здания или помещения не делает инвестицию безрисковой. Инвестиционный риск в недвижимости — это вероятность того, что фактический результат окажется хуже ожидаемого. Например, доходность будет ниже, выплаты задержатся, объект подешевеет или его не получится продать в запланированный срок. Главная задача инвестора — не найти проект без рисков, а понять, какие риски есть, насколько они существенны и как ими управляют...