Борис Рутковский был архитектором, инженером Министерства путей сообщения и коллежским советником. В 1888 году его супруга Мария подала прошение о разрешении построить каменный двухэтажный жилой дом вдоль Большого Козловского переулка и трехэтажный доходный дом. Когда такое разрешение было получено, Борис Владимирович приступил к разработке проектов и строительству зданий. Спустя 10 лет, в 1898 году, Мария Рутковская продала владение купцу Шавелу Ширману, торговцу мукой и сахаром. Новый собственник оборудовал в особняке системы водопровода и канализации...

Большой Козловский переулок, дом 5, строение 1 Перед специалистами стояла сложная задача: отреставрировать исторические декоративные элементы, а также восстановить утраченные конструкции. Использовались как сохранившиеся образцы, так и научно обоснованные аналоги. В здании XIX века отреставрировали штукатурный слой, кирпичную кладку фасадов и цоколя. На въезде во двор появились кованые ворота. Паркет в помещениях второго этажа воссоздали по историческим образцам. В подвале и на первом этаже дома отреставрировали кирпичные своды Монье (так называют полукруглые лучковые своды)...