Мечтания об открытии в Хабаровске вуза, предпочтительно педагогического или медицинского, отмечались еще в царские времена. В 1914 году в городе даже открылся первый на Дальнем Востоке учительский институт. Правда, ютился он в нескольких кабинетах в здании Реального училища (ныне стоит за памятником Ленину на одноименной площади) и был, несмотря на громкое название, по сути техникумом с трехлетним обучением. Говорят, что были планы сделать из этого заведения нормальный вуз, но помешала революция...

В 1901-1903 годах на Николаевской (ныне Ленина) площади Хабаровска построили здание Реального училища по проекту инженера К.П. Окунева. Работами руководили военные инженеры С.О. Бер и А.В. Перница. Стиль здания определяется как эклектика с элементами русской архитектуры. В 1915 году здесь был открыт учительский институт. В 1918-1920 годах здесь размещалось 6-е Высшее начальное училище, затем — штаб японских войск. В 1922 году расположенная в центральной части училища Никольская церковь была ликвидирована — её воссоздали только в 2003 году...